42 Avenue Albert Einstein, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 21.38 % à celui du n°19 et du 21.71 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Albert Einstein, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000SALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Juvénal - Platon à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 117 mètres
- - Collège Port Marianne à 812 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 153 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 973 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 569 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Albert Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Albert Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Albert Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Albert Einstein, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 42 Avenue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 42 Avenue Albert Einstein se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Albert Einstein par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Albert Einstein se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Albert Einstein à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Albert Einstein est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
