28 Avenue Bouisson-Bertrand, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Bouisson-Bertrand, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Bouisson-Bertrand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 8 parkings - 621 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pile à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 268 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 408 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 212 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 378 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 242 mètres
Ventes au 28 Avenue Bouisson-Bertrand
Une vente a été recensée au 28 Avenue Bouisson-Bertrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Bouisson-Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Bouisson-Bertrand, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Bouisson-Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Bouisson-Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Bouisson-Bertrand dans son marché local
Prix du 28 Avenue Bouisson-Bertrand par rapport à la voie
Sur Avenue Bouisson-Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 28 Avenue Bouisson-Bertrand se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Bouisson-Bertrand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Bouisson-Bertrand se situe 27.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Bouisson-Bertrand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Bouisson-Bertrand est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 350 € au 28 Avenue Bouisson-Bertrand à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 734 € en assurant vous-même les visites, ou 2 867 € si le professionnel les prend en charge.
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