8 Avenue Bouisson-Bertrand, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Bouisson-Bertrand, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Bouisson-Bertrand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 14 logements - 1 local - 459 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 207 mètres
- - Collège Clémence Royer à 204 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 142 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 555 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 54 mètres
Ventes au 8 Avenue Bouisson-Bertrand
Une vente a été recensée au 8 Avenue Bouisson-Bertrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Bouisson-Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Bouisson-Bertrand, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bouisson-Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bouisson-Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Bouisson-Bertrand dans son marché local
Prix du 8 Avenue Bouisson-Bertrand par rapport à la voie
Sur Avenue Bouisson-Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 8 Avenue Bouisson-Bertrand se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Bouisson-Bertrand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Bouisson-Bertrand se situe 31.22 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Bouisson-Bertrand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Bouisson-Bertrand est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 800 € au 8 Avenue Bouisson-Bertrand à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 895 € en assurant vous-même les visites, ou 2 948 € si le professionnel les prend en charge.
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