25 Avenue Chancel, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Chancel, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Chancel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 28 parkings - 405 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pile à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 254 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 187 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 260 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 433 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 301 mètres
Ventes au 25 Avenue Chancel
Les 5 ventes au 25 Avenue Chancel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Chancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Chancel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Chancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Chancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Chancel dans son marché local
Prix du 25 Avenue Chancel par rapport à la voie
Sur Avenue Chancel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 25 Avenue Chancel se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Chancel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Chancel se situe 29.97 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Chancel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Chancel est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 550 € au 25 Avenue Chancel à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 839 € en assurant vous-même les visites, ou 2 919 € si le professionnel les prend en charge.
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