13 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue d'Assas, affiche un prix moyen de 6 099 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°11 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Assas.
2 niveaux - 1 logement - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 84 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1437 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 491 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 372 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 485 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 156 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 156 mètres
Ventes au 13 Avenue d'Assas
Une vente a été recensée au 13 Avenue d'Assas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue d'Assas, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue d'Assas dans son marché local
Prix du 13 Avenue d'Assas par rapport à la voie
Sur Avenue d'Assas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 6 099 €/m², le 13 Avenue d'Assas se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue d'Assas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue d'Assas se situe 46.5 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 92.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 950 € au 13 Avenue d'Assas à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 624 € en assurant vous-même les visites, ou 3 812 € si le professionnel les prend en charge.
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