12 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue d'Assas, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°14 et du 10.97 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 86 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1442 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 477 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 349 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 491 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 143 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue d'Assas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue d'Assas dans son marché local
Prix du 12 Avenue d'Assas par rapport à la voie
Sur Avenue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 12 Avenue d'Assas se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue d'Assas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue d'Assas se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue d'Assas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue d'Assas est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
