25 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue d'Assas, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°27 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Assas.
1 niveau - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 656 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 298 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 593 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 339 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue d'Assas, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue d'Assas dans son marché local
Prix du 25 Avenue d'Assas par rapport à la voie
Sur Avenue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 25 Avenue d'Assas se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue d'Assas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue d'Assas se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue d'Assas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue d'Assas est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 150 € au 25 Avenue d'Assas à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 379 € en assurant vous-même les visites, ou 2 189 € si le professionnel les prend en charge.
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