52 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 029 €

de 3 804 € à 7 241 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 029 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°52 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 52 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Nazareth.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-François de la Pierre-Rouge, de l'enclos Saint-François et enclos Saint-François de la Pierre-Rouge à 306 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Rouge à 169 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2009 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 401 mètres
- Collège privé Nazareth à 410 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1145 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 539 mètres
- Ecole maternelle Luis de Camoens à 555 mètres
- Ecole primaire privée de La Salle à 362 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Avenue de Castelnau

Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

52 bis Avenue de Castelnau(5 042€)

54 Avenue de Castelnau(5 026€)

56 Avenue de Castelnau(4 624€)

58 Avenue de Castelnau(4 949€)

42 bis Avenue de Castelnau(5 260€)

155 Rue Laetitia(5 035€)

Prix du 52 Avenue de Castelnau dans son marché local

Prix du 52 Avenue de Castelnau par rapport à la voie

Sur Avenue de Castelnau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 722 €/m². Avec un prix moyen de 5 029 €/m², le 52 Avenue de Castelnau se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Avenue de Castelnau par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue de Castelnau se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.99 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Justice de Castelnau, 34080 Montpellier(5,030 €)

Avenue de la Reine Hélène d'Italie, 34080 Montpellier(5,776 €)

Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier(5,249 €)

Impasse de la Pierre Rouge, 34080 Montpellier(5,569 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 Avenue de Castelnau

Les biens actuellement en vente autour du 52 Avenue de Castelnau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.