345 Avenue de Fès, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 057 €

de 2 528 € à 3 663 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 470 €

de 2 575 € à 4 278 €

Indice de confiance

1/5

Le 345 Avenue de Fès, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 11.39 % à celui du n°362 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°386.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.

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À propos du 345 Avenue de Fès, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Malbosc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 1198 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0408 - Feuille 000TL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château d'O à 499 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malbosc - Domaine D'ô à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 381 mètres
- Collège Les Escholiers de La Mosson à 781 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 677 mètres
- Ecole supérieure privée Studio M à 273 mètres
- Ecole maternelle Averroes à 1074 mètres
- Ecole primaire Margueritte Yourcenar à 78 mètres

Absence de ventes récentes au 345 Avenue de Fès

Aucune vente n'a été recensée au 345 Avenue de Fès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 345 Avenue de Fès dans son marché local

Prix du 345 Avenue de Fès par rapport à la voie

Sur Avenue de Fès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 345 Avenue de Fès se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 345 Avenue de Fès par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 345 Avenue de Fès se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.89 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Adolphe Alphand, 34080 Montpellier(3,224 €)

Rue Jean-Joseph Laborde, 34080 Montpellier(3,608 €)

Rue Michelet, 34080 Montpellier(3,172 €)

Rue Paul Choulot, 34080 Montpellier(3,045 €)

Biens en vente à proximité du 345 Avenue de Fès

Les biens actuellement en vente autour du 345 Avenue de Fès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.