21 Avenue de la Gaillarde, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Gaillarde, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°21 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 21 Avenue de la Gaillarde, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Astruc.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Camille Claudel à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 876 mètres
- - Collège Camille Claudel à 244 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 539 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 734 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 660 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Gaillarde
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Gaillarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Gaillarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Gaillarde, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Gaillarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Gaillarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Gaillarde dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Gaillarde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gaillarde, le prix moyen des maisons s'établit à 5 573 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 21 Avenue de la Gaillarde se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Gaillarde par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de la Gaillarde se situe 22.75 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 95.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
