8 Avenue de la Gaillarde, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Gaillarde, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 17.87 % à celui du n°9 ter et du 0.08 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Gaillarde, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 713 mètres
- - Collège Camille Claudel à 296 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 659 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 394 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Gaillarde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Gaillarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Gaillarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Gaillarde, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gaillarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gaillarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Gaillarde dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Gaillarde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gaillarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 8 Avenue de la Gaillarde se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Gaillarde par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Gaillarde se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Gaillarde à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Gaillarde est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
