170 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Avenue de Lodève, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°129 mais inférieur de 11.31 % à celui du n°127.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Piscine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 22 parkings - 740 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnelles à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 605 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 630 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1321 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 528 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 170 Avenue de Lodève
Aucune vente n'a été recensée au 170 Avenue de Lodève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Avenue de Lodève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Avenue de Lodève, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Avenue de Lodève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Avenue de Lodève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Avenue de Lodève dans son marché local
Prix du 170 Avenue de Lodève par rapport à la voie
Sur Avenue de Lodève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 170 Avenue de Lodève se situe 30.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Avenue de Lodève par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Avenue de Lodève se situe 36.23 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Avenue de Lodève à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 170 Avenue de Lodève est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
