Rue Guillaume de Nogaret, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Guillaume de Nogaret, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 733 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Guillaume de Nogaret dans son marché local
Prix Rue Guillaume de Nogaret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Guillaume de Nogaret se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Guillaume de Nogaret à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Guillaume de Nogaret est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Guillaume de Nogaret
Les ventes enregistrées Rue Guillaume de Nogaret témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Guillaume de Nogaret
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 262 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1549 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 923 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 723 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 708 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 486 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 316 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Guillaume de Nogaret
Adresses Rue Guillaume de Nogaret
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Guillaume de Nogaret, classées par tranches de numéros.
