3 bis Avenue de Maurin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de Maurin, affiche un prix moyen de 4 954 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°3 ter mais supérieur de 12.62 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de Maurin, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 218 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1007 mètres
- - Collège Clémenceau à 177 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 956 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 204 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 573 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 216 mètres
Ventes au 3 bis Avenue de Maurin
Les 2 ventes au 3 bis Avenue de Maurin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de Maurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de Maurin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Maurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Maurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de Maurin dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de Maurin par rapport à la voie
Sur Avenue de Maurin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 954 €/m², le 3 bis Avenue de Maurin se situe 56.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de Maurin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de Maurin se situe 38.34 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 88.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de Maurin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de Maurin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
