3 ter Avenue de Maurin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Avenue de Maurin, affiche un prix moyen de 5 017 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°3 bis et de n°18.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Avenue de Maurin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 577 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 240 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1028 mètres
- - Collège Clémenceau à 185 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 978 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 216 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 569 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 195 mètres
Ventes au 3 ter Avenue de Maurin
Les 4 ventes au 3 ter Avenue de Maurin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Avenue de Maurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Avenue de Maurin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue de Maurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue de Maurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Avenue de Maurin dans son marché local
Prix du 3 ter Avenue de Maurin par rapport à la voie
Sur Avenue de Maurin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 3 ter Avenue de Maurin se situe 58.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Avenue de Maurin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Avenue de Maurin se situe 40.1 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 90.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Avenue de Maurin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 ter Avenue de Maurin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
