127 Avenue de Palavas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Avenue de Palavas, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°129 et de n°164.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Avenue de Palavas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Rauze à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 18 parkings - 412 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcia Lorca à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 882 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 935 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 555 mètres
Ventes au 127 Avenue de Palavas
Une vente a été recensée au 127 Avenue de Palavas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Avenue de Palavas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Avenue de Palavas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Avenue de Palavas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Avenue de Palavas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Avenue de Palavas dans son marché local
Prix du 127 Avenue de Palavas par rapport à la voie
Sur Avenue de Palavas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 127 Avenue de Palavas se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Avenue de Palavas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Avenue de Palavas se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Avenue de Palavas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 127 Avenue de Palavas est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
