164 Avenue de Palavas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 164 Avenue de Palavas, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°125 et de n°127.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Avenue de Palavas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tournezy.
1 niveau - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcia Lorca à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 851 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 907 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Avenue de Palavas
Aucune vente n'a été recensée au 164 Avenue de Palavas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Avenue de Palavas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Avenue de Palavas, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Avenue de Palavas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Avenue de Palavas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue de Palavas dans son marché local
Prix du 164 Avenue de Palavas par rapport à la voie
Sur Avenue de Palavas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 164 Avenue de Palavas se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue de Palavas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue de Palavas se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Avenue de Palavas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 164 Avenue de Palavas est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
