49 Avenue de Palavas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de Palavas, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°51 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de Palavas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Fabrège à 85 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 435 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 152 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1199 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 540 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de Palavas
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de Palavas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de Palavas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de Palavas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Palavas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Palavas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Palavas dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Palavas par rapport à la voie
Sur Avenue de Palavas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 49 Avenue de Palavas se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Palavas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Palavas se situe 22 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de Palavas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de Palavas est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
