86 Avenue de Palavas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue de Palavas, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue de Palavas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Fabrège à 72 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 434 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 141 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1210 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 555 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 323 mètres
Ventes au 86 Avenue de Palavas
Une vente a été recensée au 86 Avenue de Palavas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue de Palavas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue de Palavas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de Palavas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de Palavas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue de Palavas dans son marché local
Prix du 86 Avenue de Palavas par rapport à la voie
Sur Avenue de Palavas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 86 Avenue de Palavas se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue de Palavas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue de Palavas se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue de Palavas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue de Palavas est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
