8 Avenue de Palavas, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Palavas, affiche un prix moyen de 4 634 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue de Palavas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-François.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 78 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 845 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 58 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1190 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 102 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Palavas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Palavas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Palavas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Palavas, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Palavas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Palavas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Palavas dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Palavas par rapport à la voie
Sur Avenue de Palavas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 634 €/m², le 8 Avenue de Palavas se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Palavas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Palavas se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 700 € au 8 Avenue de Palavas à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 793 € en assurant vous-même les visites, ou 2 896 € si le professionnel les prend en charge.
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