2 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Saint Lazare, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nazareth.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 782 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 586 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 647 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Saint Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Saint Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Saint Lazare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Saint Lazare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Lazare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 2 Avenue de Saint Lazare se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Saint Lazare par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Saint Lazare se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
