Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 449 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Hirondelle dans son marché local
Prix Rue de l'Hirondelle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Hirondelle se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Hirondelle à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de l'Hirondelle est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Hirondelle
Les ventes enregistrées Rue de l'Hirondelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Hirondelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 228 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 594 mètres
- - Collège privé Nazareth à 587 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1511 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 893 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 641 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Hirondelle
Adresses Rue de l'Hirondelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Hirondelle, classées par tranches de numéros.
