38 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Saint Lazare, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 38 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nazareth.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estragon à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 748 mètres
- - Collège privé Nazareth à 761 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1047 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 684 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 328 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Saint Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Saint Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Saint Lazare, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Saint Lazare dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Lazare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 38 Avenue de Saint Lazare se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Saint Lazare par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de Saint Lazare se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 79.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
