Avenue de Vanières, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Avenue de Vanières, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 741 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
5 ventes DVF Avenue de Vanières
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Vanières dans son marché local
Prix Avenue de Vanières par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Vanières se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Vanières à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue de Vanières est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Vanières
Les ventes enregistrées Avenue de Vanières témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Vanières
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marcel Pagnol à 114 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 101 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 85 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2507 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 656 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 534 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Vanières
Adresses Avenue de Vanières
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Vanières, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Avenue de Vanières
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 137 050 € au Avenue de Vanières à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
