Avenue de Vanières, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de Vanières, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 738 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Vanières dans son marché local
Prix Avenue de Vanières par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Vanières se situe 23.54 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Vanières à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue de Vanières est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Vanières
Les ventes enregistrées Avenue de Vanières témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Vanières
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marcel Pagnol à 183 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 143 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 151 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2486 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1285 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 723 mètres
- - Ecole primaire Olympe de Gouges à 533 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Vanières
Adresses Avenue de Vanières
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Vanières, classées par tranches de numéros.
