491 Avenue de Vanières, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 491 Avenue de Vanières, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 690 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
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À propos du 491 Avenue de Vanières, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 78 logements - 2102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marcel Pagnol à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 143 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 151 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 723 mètres
- - Ecole primaire Olympe de Gouges à 533 mètres
Ventes au 491 Avenue de Vanières
Les 5 ventes au 491 Avenue de Vanières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 491 Avenue de Vanières dans son marché local
Prix du 491 Avenue de Vanières par rapport à la voie
Sur Avenue de Vanières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 491 Avenue de Vanières se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 491 Avenue de Vanières par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 491 Avenue de Vanières se situe 23.6 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.22 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 491 Avenue de Vanières
Les biens actuellement en vente autour du 491 Avenue de Vanières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 491 Avenue de Vanières
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