232 Avenue des Bergamotes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 232 Avenue des Bergamotes, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°287 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°290.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 232 Avenue des Bergamotes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Marquerose à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1968 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Sabines Tw2 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1153 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 1113 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 622 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 865 mètres
- - Ecole primaire Ludwig Van Beethoven à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 232 Avenue des Bergamotes
Aucune vente n'a été recensée au 232 Avenue des Bergamotes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 232 Avenue des Bergamotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 232 Avenue des Bergamotes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°232 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 232 Avenue des Bergamotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 232 Avenue des Bergamotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 232 Avenue des Bergamotes dans son marché local
Prix du 232 Avenue des Bergamotes par rapport à la voie
Sur Avenue des Bergamotes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 232 Avenue des Bergamotes se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 232 Avenue des Bergamotes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 232 Avenue des Bergamotes se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 232 Avenue des Bergamotes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 232 Avenue des Bergamotes est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
