Rue des Cachous, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue des Cachous, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 526 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
26 ventes DVF Rue des Cachous
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Cachous dans son marché local
Prix Rue des Cachous par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Cachous se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Cachous à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Cachous est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Cachous
Les ventes enregistrées Rue des Cachous témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Cachous
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Sabines Tw2 à 93 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1039 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 1003 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3212 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 450 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 767 mètres
- - Ecole primaire Ludwig Van Beethoven à 431 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Cachous
Adresses Rue des Cachous
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Cachous, classées par tranches de numéros.
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