417 Avenue des Frères Buhler, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 417 Avenue des Frères Buhler, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°423.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 417 Avenue des Frères Buhler, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malbosc.
- 129 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbosc - Domaine D'ô à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 856 mètres
- - Collège François Rabelais à 440 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 299 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 1478 mètres
- - Ecole primaire François Mitterrand à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 417 Avenue des Frères Buhler
Aucune vente n'a été recensée au 417 Avenue des Frères Buhler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 417 Avenue des Frères Buhler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 417 Avenue des Frères Buhler, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°417 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 417 Avenue des Frères Buhler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 417 Avenue des Frères Buhler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 417 Avenue des Frères Buhler dans son marché local
Prix du 417 Avenue des Frères Buhler par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Buhler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 417 Avenue des Frères Buhler se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 417 Avenue des Frères Buhler par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 417 Avenue des Frères Buhler se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 417 Avenue des Frères Buhler à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 417 Avenue des Frères Buhler est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
