423 Avenue des Frères Buhler, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 423 Avenue des Frères Buhler, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°417.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 423 Avenue des Frères Buhler, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Malbosc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 29 parkings - 1224 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000TN, - Parcelle n°0474 - Feuille 000TN, - Parcelle n°0472 - Feuille 000TNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbosc - Domaine D'ô à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 865 mètres
- - Collège François Rabelais à 432 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 297 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 1485 mètres
- - Ecole primaire François Mitterrand à 132 mètres
Ventes au 423 Avenue des Frères Buhler
Une vente a été recensée au 423 Avenue des Frères Buhler. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 423 Avenue des Frères Buhler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 423 Avenue des Frères Buhler, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°423 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 423 Avenue des Frères Buhler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 423 Avenue des Frères Buhler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 423 Avenue des Frères Buhler dans son marché local
Prix du 423 Avenue des Frères Buhler par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Buhler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 423 Avenue des Frères Buhler se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 423 Avenue des Frères Buhler par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 423 Avenue des Frères Buhler se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 423 Avenue des Frères Buhler à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 423 Avenue des Frères Buhler est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
