395 Avenue des Moulins, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 395 Avenue des Moulins, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°400 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°279.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 217 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 395 Avenue des Moulins, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Euromédecine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 217 logements - 156 parkings - 1512 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000TELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Priest à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 485 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 523 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 959 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 1161 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 395 Avenue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 395 Avenue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 395 Avenue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 395 Avenue des Moulins, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°395 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 395 Avenue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 395 Avenue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 395 Avenue des Moulins dans son marché local
Prix du 395 Avenue des Moulins par rapport à la voie
Sur Avenue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 395 Avenue des Moulins se situe 36.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 395 Avenue des Moulins par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 395 Avenue des Moulins se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 395 Avenue des Moulins à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 395 Avenue des Moulins est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
