400 Avenue des Moulins, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 400 Avenue des Moulins, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², supérieur de 12.48 % à celui du n°395 et de n°282.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 217 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 400 Avenue des Moulins, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Euromédecine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 217 logements - 156 parkings - 1512 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000TELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Priest à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 503 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1138 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 540 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 941 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 1172 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 743 mètres
Ventes au 400 Avenue des Moulins
Les 30 ventes au 400 Avenue des Moulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 400 Avenue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 400 Avenue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 400 Avenue des Moulins dans son marché local
Prix du 400 Avenue des Moulins par rapport à la voie
Sur Avenue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 400 Avenue des Moulins se situe 53.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 400 Avenue des Moulins par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 400 Avenue des Moulins se situe 32.55 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 81.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 400 Avenue des Moulins à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 400 Avenue des Moulins est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
