833 Avenue des Moulins, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 833 Avenue des Moulins, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°982 et de n°1145.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 833 Avenue des Moulins, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 1091 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'ô à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 710 mètres
- - Collège François Rabelais à 1024 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 795 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 1546 mètres
- - Ecole primaire François Mitterrand à 875 mètres
Ventes au 833 Avenue des Moulins
Les 18 ventes au 833 Avenue des Moulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 833 Avenue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 833 Avenue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 833 Avenue des Moulins dans son marché local
Prix du 833 Avenue des Moulins par rapport à la voie
Sur Avenue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 833 Avenue des Moulins se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 833 Avenue des Moulins par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 833 Avenue des Moulins se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 833 Avenue des Moulins à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 833 Avenue des Moulins est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
