982 Avenue des Moulins, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 982 Avenue des Moulins, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°833 mais supérieur de 26.07 % à celui du n°1145.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 982 Avenue des Moulins, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Euromédecine.
1 niveau - 1968 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000TM, - Parcelle n°0012 - Feuille 000TM, - Parcelle n°0005 - Feuille 000TM, - Parcelle n°0013 - Feuille 000TMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'ô à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 836 mètres
- - Collège François Rabelais à 900 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 922 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 915 mètres
- - Ecole primaire François Mitterrand à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 982 Avenue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 982 Avenue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 982 Avenue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 982 Avenue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 982 Avenue des Moulins dans son marché local
Prix du 982 Avenue des Moulins par rapport à la voie
Sur Avenue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 982 Avenue des Moulins se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 982 Avenue des Moulins par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 982 Avenue des Moulins se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 982 Avenue des Moulins à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 982 Avenue des Moulins est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
