861 Avenue des Prés d'Arènes, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 015 €

de 1 820 € à 2 286 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 861 Avenue des Prés d'Arènes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°851 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°878.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 861 Avenue des Prés d'Arènes, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 40 logements - 826 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 391 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 892 mètres
- Collège Gérard Philipe à 722 mètres
- Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1133 mètres
- Ecole maternelle Jean Cocteau à 147 mètres
- Ecole élémentaire Diderot à 187 mètres

Ventes au 861 Avenue des Prés d'Arènes

Les 0 ventes au 861 Avenue des Prés d'Arènes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 861 Avenue des Prés d'Arènes dans son marché local

Prix du 861 Avenue des Prés d'Arènes par rapport à la voie

Sur Avenue des Prés d'Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 861 Avenue des Prés d'Arènes se situe 31.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 861 Avenue des Prés d'Arènes par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 861 Avenue des Prés d'Arènes se situe 42.77 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 43.98 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jacques Fabre de Morlhon, 34080 Montpellier(3,403 €)

Rue des Payroliers, 34080 Montpellier(2,921 €)

Rue des Yuccas, 34080 Montpellier(2,038 €)

Rue des Cyprès, 34080 Montpellier(2,625 €)

Biens en vente à proximité du 861 Avenue des Prés d'Arènes

Les biens actuellement en vente autour du 861 Avenue des Prés d'Arènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.