871 Avenue des Prés d'Arènes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 871 Avenue des Prés d'Arènes, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°861 et de n°851.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 871 Avenue des Prés d'Arènes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 40 logements - 826 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 886 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 733 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 172 mètres
Ventes au 871 Avenue des Prés d'Arènes
Une vente a été recensée au 871 Avenue des Prés d'Arènes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 871 Avenue des Prés d'Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 871 Avenue des Prés d'Arènes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°871 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 871 Avenue des Prés d'Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 871 Avenue des Prés d'Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 871 Avenue des Prés d'Arènes dans son marché local
Prix du 871 Avenue des Prés d'Arènes par rapport à la voie
Sur Avenue des Prés d'Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 871 Avenue des Prés d'Arènes se situe 33.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 871 Avenue des Prés d'Arènes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 871 Avenue des Prés d'Arènes se situe 41.69 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 871 Avenue des Prés d'Arènes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 871 Avenue des Prés d'Arènes est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
