697 Avenue Docteur Jacques Fourcade, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 697 Avenue Docteur Jacques Fourcade, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°677 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°717.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 697 Avenue Docteur Jacques Fourcade, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Rauze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 884 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 868 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 697 Avenue Docteur Jacques Fourcade
Aucune vente n'a été recensée au 697 Avenue Docteur Jacques Fourcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 697 Avenue Docteur Jacques Fourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 697 Avenue Docteur Jacques Fourcade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 697 Avenue Docteur Jacques Fourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 697 Avenue Docteur Jacques Fourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 697 Avenue Docteur Jacques Fourcade dans son marché local
Prix du 697 Avenue Docteur Jacques Fourcade par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Jacques Fourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 697 Avenue Docteur Jacques Fourcade se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 697 Avenue Docteur Jacques Fourcade par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 697 Avenue Docteur Jacques Fourcade se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 697 Avenue Docteur Jacques Fourcade à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 697 Avenue Docteur Jacques Fourcade est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
