677 Avenue Docteur Jacques Fourcade, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 677 Avenue Docteur Jacques Fourcade, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°697 et de n°651.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 677 Avenue Docteur Jacques Fourcade, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Rauze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 876 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 863 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 235 mètres
Ventes au 677 Avenue Docteur Jacques Fourcade
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Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 677 Avenue Docteur Jacques Fourcade
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Ventes au-delà de 100 mètres du 677 Avenue Docteur Jacques Fourcade
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Prix au m² d'adresses proches
Prix du 677 Avenue Docteur Jacques Fourcade dans son marché local
Prix du 677 Avenue Docteur Jacques Fourcade par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Jacques Fourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 677 Avenue Docteur Jacques Fourcade se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 677 Avenue Docteur Jacques Fourcade par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 677 Avenue Docteur Jacques Fourcade se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 677 Avenue Docteur Jacques Fourcade à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 677 Avenue Docteur Jacques Fourcade est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
