335 Avenue du Château d'O, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 335 Avenue du Château d'O, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°350 mais supérieur de 4.17 % à celui du n°330.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 335 Avenue du Château d'O, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Soulas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 58 logements - 0 local - 64 parkings - 1502 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000MY, - Parcelle n°0355 - Feuille 000MY, - Parcelle n°0352 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alco à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 1154 mètres
- - Collège François Rabelais à 623 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1271 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 820 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 875 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes à 504 mètres
Ventes au 335 Avenue du Château d'O
Les 3 ventes au 335 Avenue du Château d'O donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 335 Avenue du Château d'O
Dans un rayon de 100 mètres autour du 335 Avenue du Château d'O, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°335 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 335 Avenue du Château d'O
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 335 Avenue du Château d'O complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 335 Avenue du Château d'O dans son marché local
Prix du 335 Avenue du Château d'O par rapport à la voie
Sur Avenue du Château d'O, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 335 Avenue du Château d'O se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 335 Avenue du Château d'O par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 335 Avenue du Château d'O se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 335 Avenue du Château d'O à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 335 Avenue du Château d'O est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
