Impasse des Neuf, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse des Neuf, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 881 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des Neuf dans son marché local
Prix Impasse des Neuf par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Neuf se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Neuf à Montpellier
Le loyer moyen estimé Impasse des Neuf est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse des Neuf
Les ventes enregistrées Impasse des Neuf témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse des Neuf
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pléiade à 62 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 848 mètres
- - Collège François Rabelais à 970 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 976 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 1020 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 627 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des Neuf
Adresses Impasse des Neuf
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Neuf, classées par tranches de numéros.
