786 Avenue du Château d'O, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 786 Avenue du Château d'O, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°751 mais supérieur de 7.58 % à celui du n°735.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 786 Avenue du Château d'O, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Soulas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 22 parkings - 411 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alco à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1078 mètres
- - Collège François Rabelais à 669 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1297 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 848 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 789 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 786 Avenue du Château d'O
Aucune vente n'a été recensée au 786 Avenue du Château d'O au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 786 Avenue du Château d'O
Dans un rayon de 100 mètres autour du 786 Avenue du Château d'O, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°786 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 786 Avenue du Château d'O
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 786 Avenue du Château d'O complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 786 Avenue du Château d'O dans son marché local
Prix du 786 Avenue du Château d'O par rapport à la voie
Sur Avenue du Château d'O, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 786 Avenue du Château d'O se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 786 Avenue du Château d'O par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 786 Avenue du Château d'O se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 786 Avenue du Château d'O à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 786 Avenue du Château d'O est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
