18 Avenue du Comté de Nice, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Comté de Nice, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°34 mais supérieur de 9.62 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Comté de Nice, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Garrigues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 1059 mètres
- - Collège Les Garrigues à 116 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 844 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Akira Kurosawa à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Comté de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Comté de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Comté de Nice
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Comté de Nice. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Comté de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Comté de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Comté de Nice dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Comté de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue du Comté de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 18 Avenue du Comté de Nice se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Comté de Nice par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Comté de Nice se situe 40.49 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Comté de Nice à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Comté de Nice est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
