1311 Avenue du Comté de Nice, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 685 €

de 2 335 € à 3 094 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1311 Avenue du Comté de Nice, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°1314 et de 18.71 % à celui du n°1291.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 1311 Avenue du Comté de Nice, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Tours.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mas De Bellevue à 84 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 6461 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 783 mètres
- Collège Les Garrigues à 741 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 833 mètres
- Ecole supérieure privée Studio M à 1310 mètres
- Ecole maternelle Nicolas-Copernic à 384 mètres
- Ecole élémentaire Marc Bloch à 370 mètres

Absence de ventes récentes au 1311 Avenue du Comté de Nice

Aucune vente n'a été recensée au 1311 Avenue du Comté de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1314 Avenue du Comté de Nice(2 861€)

1291 Avenue du Comté de Nice(3 303€)

1306 Avenue du Comté de Nice(2 905€)

1298 Avenue du Comté de Nice(3 298€)

1279 Avenue du Comté de Nice(2 974€)

1288 Avenue du Comté de Nice(2 966€)

1270 Avenue du Comté de Nice(3 405€)

1255 Avenue du Comté de Nice(3 119€)

Prix du 1311 Avenue du Comté de Nice dans son marché local

Prix du 1311 Avenue du Comté de Nice par rapport à la voie

Sur Avenue du Comté de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 1311 Avenue du Comté de Nice se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1311 Avenue du Comté de Nice par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 1311 Avenue du Comté de Nice se situe 35.22 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -15.11 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Hauts de Montpellier, 34080 Montpellier(3,032 €)

Allée du Comté de Foix, 34080 Montpellier(2,978 €)

Avenue de Naples, 34080 Montpellier(2,869 €)

Avenue Guilhem de Poitiers, 34080 Montpellier(2,713 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1311 Avenue du Comté de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 1311 Avenue du Comté de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.