571 Avenue du Comté de Nice, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 571 Avenue du Comté de Nice, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Tours à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 1824 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corse à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 1199 mètres
- - Collège Les Garrigues à 393 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas-Copernic à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 571 Avenue du Comté de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 571 Avenue du Comté de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 571 Avenue du Comté de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 571 Avenue du Comté de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 571 Avenue du Comté de Nice à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 571 Avenue du Comté de Nice est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
