1145 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 251 €

de 2 569 € à 4 424 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1145 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1127 et de 10.04 % à celui du n°1106.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 1145 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0347 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Garcia Lorca à 82 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1624 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 650 mètres
- Collège Les Aiguerelles à 727 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1526 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 1311 mètres
- Ecole maternelle Jean Cocteau à 242 mètres
- Ecole élémentaire Diderot à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 1145 Avenue du Maréchal Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 1145 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1127 Avenue du Maréchal Leclerc(3 259€)

1106 Avenue du Maréchal Leclerc(3 614€)

3 Rue de la Bourgine(3 524€)

1 Rue des Anoubles(3 604€)

Prix du 1145 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 1145 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 1145 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1145 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 1145 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.62 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée François Fabié, 34080 Montpellier(2,002 €)

Avenue de Palavas, 34080 Montpellier(3,310 €)

Boulevard de la Perruque, 34080 Montpellier(3,372 €)

Impasse de l'Enclos de l'Herbette, 34080 Montpellier(3,374 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1145 Avenue du Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 1145 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.