409 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 409 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°405 et de 1.28 % à celui du n°350.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 409 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 129 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 729 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 232 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1574 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 738 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 216 mètres
Ventes au 409 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 409 Avenue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 409 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 409 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 409 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 43.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 409 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 409 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 16.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 409 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 409 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 409 Avenue du Maréchal Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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