526 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 526 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°543 et de 3.84 % à celui du n°526 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 526 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 340 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Razeteurs à 74 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 666 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 263 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1546 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 823 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 326 mètres
Ventes au 526 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 526 Avenue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 526 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 526 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 526 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 526 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 526 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.42 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 526 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 526 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 526 Avenue du Maréchal Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence du Triolet
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Gb Immobilier
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