526 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 526 bis Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°526 mais supérieur de 5.4 % à celui du n°543.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
À propos du 526 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 340 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Razeteurs à 75 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 661 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 830 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 526 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 526 bis Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 526 bis Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 526 bis Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 526 bis Avenue du Maréchal Leclerc se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 526 bis Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 526 bis Avenue du Maréchal Leclerc se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
