758 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 758 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°764 et de 0.46 % à celui du n°754.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
À propos du 758 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 4 parkings - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 571 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 395 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 972 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 263 mètres
Ventes au 758 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 758 Avenue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 758 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 758 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 758 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 758 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 758 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 34.09 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.53 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
