764 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 764 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°758 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°754.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 764 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 4 parkings - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 68 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 570 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 399 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1488 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 976 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 764 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 764 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 764 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 764 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 764 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 764 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 764 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 35.73 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 37.09 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 764 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 764 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 764 Avenue du Maréchal Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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