764 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 764 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°758 et de 0.84 % à celui du n°754.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
À propos du 764 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 4 parkings - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 570 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 399 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1488 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 976 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 764 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 764 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 764 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 764 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 764 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 764 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 764 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 33.23 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.35 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
