805 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 805 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°850 mais inférieur de 6.36 % à celui du n°764.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 805 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 36 parkings - 1249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 100 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 558 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 423 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1479 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 997 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 239 mètres
Ventes au 805 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 6 ventes au 805 Avenue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 805 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 805 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 805 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 27.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 805 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 805 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 39.82 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 41.09 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 805 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 805 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 805 Avenue du Maréchal Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
jean pierre ANINAT
montpellier 34080
1 annonces en vente chez Flatway
AJC Immobilier
Montpellier 34090
16 annonces en vente chez Flatway
Pierre Deguara Immobilier
Montpellier 34000
2 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
